Al mercado inmobiliario comercial de Monterrey le sobra oportunidad
(Nota del editor: Esta nota se publicó originalmente en la edición 533 de la revista Obras , correspondiente a mayo 2017, como parte del reportaje 'La generación de nuevas plusvalías')
El mercado inmobiliario comercial y de usos mixtos de Monterrey tiene un fuerte crecimiento por la demanda de servicios, y mucho potencial aún.
Con datos de Softec, presidente de la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces del Estado de Nuevo León (Caprobi), Álvaro de la Garza, afirma que la proporción en México de centros comerciales es de 0.2 m² por persona, comparado con 2.0 m² de Estados Unidos y 1.3 m² de Canadá.
En el submercado Valle, con poder adquisitivo considerable, los grandes corporativos incluyen áreas comerciales para suplir la demanda de productos de sus usuarios.
El éxito es tal que la tendencia continúa, según el Reporte de mercado comercial del segundo semestre de 2016, de Colliers International.
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El mercado inmobiliario comercial de la Zona Metropolitana de Monterrey, segmentado en 12 zonas (Valle, Cumbres, Gonzalitos, San Jerónimo, Escobedo, San Nicolás, Apodaca, Guadalupe, Garza Sada/Revolución, Carretera Nacional, Centro y Santa Catarina), cuenta con 225 plazas comerciales en operación, 19 en construcción y cinco en proyecto.
Valle, en San Pedro Garza García, es el de mayor crecimiento, seguido por Garza Sada/Revolución, San Nicolás y Guadalupe, de acuerdo con datos del mismo reporte.
3 centros comerciales que destacan
PLAZA SENDERO LA FE
- Vocación: Town Center
- Segmento de mercado: B y C
- Ubicación: Av. Miguel Alemán, Apodaca
- Desarrollador: GP Desarrollos (Grupo Garza Ponce) Construcción: 51,320 m²
- Locales comerciales: 217 locales y 58 kioscos
- Disponibilidad: 66 locales
- Anclas: Soriana Híper, Cinépolis, Toks, Coppel, Sierra Madre, Del Sol
PASEO SANTA CATARINA
- Vocación: Town Center
- Segmento de mercado: B y C
- Ubicación: Industriales del Poniente, Santa Catarina
- Desarrollador: Planigrupo
- Superfi cie total: 112,568 m²
- Construcción: 39,808 m²
- Superficie comercial: 37,593 m²
- Superficie de entretenimiento: 1,100 m²
- Locales comerciales: 204
- Anclas: Walmart, Cinemex, Office Depot
ESFERA
- Vocación: Fashion Mall (primera parte de un proyecto de usos mixtos, que contará con oficinas y torres de departamentos)
- Ubicación: Carretera Nacional, Monterrey
- Desarrollador: CITELIS
- Arquitectura: Sordo Madaleno
- Superficie total: 80,000 m²
- Inversión: 2,200 mdp
- Anclas: Cinépolis, Sears
- Fashion Mall con el techo retráctil más grande de México.
